Description
*****Sous compromis de vente*****
L’immobilière op der Steh vous propose en exclusivité un appartement au rez-de-chaussée dans l’Ensemble Résidentiel Wuelemswiss, Bloc B, dans le quartier Fousbann.
L’entrée de la Résidence se situe le long de la rue John Castegnaro, tandis que les fenêtres et la terrasse couverte de l’appartement se situent le long de la rue Louis Meyer, rue secondaire très peu fréquentée, située côté latéral du bâtiment et séparée de ce dernier par des plantations et un accès piéton.
La Résidence date de 2021 et se trouve dans un état strictement neuf.
L’appartement est agencé comme suit:
- un hall d’entrée/vestiaire, 7,47 m2
- une cuisine ouverte et équipée avec séjour 22,96 m2, qui donne accès sur terrasse couverte, 8,71 m2
- une salle de douche, 2,77 m2
- une toilette séparée, 1,46 m2
- une chambre à coucher, 13,49 m2
- loc.techn./stockage, 1,68 m2
Cette vente comprend également un emplacement intérieur 13,53 m2 et une cave 8,73 m2 au deuxième sous-sol en enfilade et un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans le local buanderie commune.
Cet appartement convient parfaitement pour un célibataire ou un jeune couple.
Le bien immobilier serait également une très bonne opportunité d’investissement.
L’appartement est loué depuis le 1er mars 2022.
points forts:
- Finition soignée de la résidence ainsi que de l’appartement
- Résidence bien gérée (parties communes très propres)
- Appartement se trouve dans un état impeccable
- Volets et stores électriques
- Chauffage au sol
- Passeport Énergétique classe A B
points négatifs:
n é a n t
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de me contacter au +352 621 199 111 Emile Reuter
Die Immobilienagentur op der Steh bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung im Erdgeschoss des Wohnkomplexes Wuelemswiss, Block B, im Stadtteil Fousbann an. Der Eingang zur Residenz befindet sich entlang der Straße John Castegnaro, während die Fenster und die überdachte Terrasse der Wohnung entlang der sehr wenig frequentierten Nebenstraße Louis Meyer liegen, die seitlich des Gebäudes und durch Bepflanzungen sowie einem Fußgängerzugang vom Gebäude getrennt ist.
Die Residenz stammt aus dem Jahr 2021 und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Eingangsbereich/ Garderobe, 7,47 m²
- eine offene und ausgestattete Küche mit Wohnbereich, 22,96 m², die Zugang zur überdachten Terrasse, 8,71 m² bietet
- ein Duschbad, 2,77 m²
- eine separate Toilette, 1,46 m²
- ein Schlafzimmer, 13,49 m² Technikraum/Lager, 1,68 m²
Zu diesem Verkauf gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, 13,53 m², und ein Kellerraum, 8,73 m², im zweiten Untergeschoss, sowie ein Platz für die Waschmaschine/Trockner im gemeinsamen Waschraum.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein junges Paar.
Die Immobilie wäre auch eine sehr gute Anlagemöglichkeit. Die Wohnung ist seit dem 1. März 2022 vermietet.
Stärken:
- Sehr gute Ausführung der Residenz sowie der Wohnung
- Gut verwaltete Residenz (sehr saubere Gemeinschaftsräume)
- Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand
- Elektro-Jalousien und -Rollos
- Fußbodenheizung
- Energiepass Klasse A B
Schwächen:
k e i n e
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich bitte unter +352 621 199 111. Emile Reuter
The real estate agency « op der Steh » offers exclusively a ground floor apartment in the « Wuelemswiss Residential Complex », Block B, in the Fousbann district. The entrance to the Residence is located along John Castegnaro Street, while the apartment’s windows and covered terrace are along Louis Meyer Street, a very little-frequented side street, separated from the building by planting and a pedestrian access.
The Residence dates from 2021 and is in strictly new condition.
The apartment is arranged as follows:
- an entrance hall/wardrobe, 7.47 m2
- an open, equipped kitchen with living room, 22.96 m2, which gives access to a covered terrace, 8.71 m2
- a shower room, 2.77 m2
- a separate toilet, 1.46 m2
- a bedroom, 13.49 m2
- technical/storage room, 1.68 m2
This sale also includes an indoor parking space of 13.53 m2 and a cellar of 8.73 m2 on the second basement in tandem, and a location for the washing machine/dryer in the common laundry room.
This apartment is perfectly suitable for a single person or a young couple.
The property would also be a very good investment opportunity.
The apartment has been rented since March 1, 2022.
Highlights:
– Careful finishing of the residence as well as the apartment
– Well-managed residence (very clean common areas)
– Apartment is in impeccable condition
– Electric shutters and blinds
– Underfloor heating
– Energy Passport class A B
Negatives:
– None
For any further information or to schedule a visit, please contact me at +352 621 199 111.
Emile Reuter