Villa à Hespérange

Très belle villa, située à Hespérange, érigée en 1996 sur un terrain de 14,11 ares.

L’immeuble dispose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un étage mansardé. La charpente est en bois et la toiture isolée est recouverte de tuiles.

La menuiserie extérieure sur la façade postérieure et antérieure est en bois avec double vitrage datant d’origine.

À part de la salle de bien-être, toute l’installation sanitaire a été refaite en 2006.

La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière SOLVIS (2011) avec régulateur pour 2 circuits de chauffage (radiateur et chauffage au sol) alimentée au gaz. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces est réalisée moyennant des radiateurs et pour la véranda chauffage au sol.

Agencement :

• Au sous-sol : un vaste garage pour 2 voitures (2 entrées garage par portes sectionnelles électrique), une chaufferie SOLVIS (2011) avec boiler, une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de bien-être comprenant : sauna, hammam, douche, WC séparé, lavabo et miroir avec accès vers terrasse, jardin et piscine.
• Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée avec sa garde-robes, living et salle à manger (parquet) ainsi qu’une véranda (2007, côté sud, chauffage au sol, parquet), avec accès vers terrasse et jardin, WC séparé, rangement, cuisine équipée, fermée avec accès à terrasse et jardin, grande terrasse (avec marquise), donnant accès à la piscine avec son bar et sa maisonnette de jardin. L’ensemble du parc autour de cette maison, qui couvre environ 12 ares du terrain est riche en arbustes, plantes et fleurs.
• 1^er étage mansardé : hall de nuit (armoire encastrée), 1 petite chambre à coucher, 1 chambre à coucher de taille moyenne, une salle de douche avec douche, toilette, lavabo, une grande chambre parentale climatisée (avec armoire encastrée, et sa salle d’eau comprenant, une baignoire avec bain à remous, une douche à l’italienne, toilette, deux lavabos et son balcon côté sud-ouest.
• Beau parc avec sa piscine, son bar et maisonnette de jardin du côté postérieur de l’immeuble.

Surface habitable: 243,63 m2

Surface utile: 318,13 m2

La maison se trouve dans un excellent état général.

L’immeuble est doté des installations suivantes :

• système audio Bang & Olufsen (pour le living, la salle de bien-être, la cuisine et la salle d’eau de la chambre parentale),
• système d’alarme BRINKS (2023),
• système d’aspiration centrale ELEFANTO,
• climatisation living, véranda et chambre à coucher parentale,
• stores moustiquaires, (chambre parentale, cuisine, salle de bien-être)
• volets électriques,
• piscine extérieure chauffée par système de chauffage électrique moyennant panneaux solaires et pompe à chaleur, couverture électrique piscine par énergie solaire. Utilisation de la piscine d’avril à octobre.

Situation privilégiée. Le bâtiment se situe dans une rue sans issue. Des parkings, soumis au parking résidentiel, sont présents dans la rue. Des commerces, écoles, crèche, plaines de jeux sont disponibles à proximité, un arrêt de bus se trouve à 10 mn à pied de l’immeuble.

Jouissance: à convenir