*****O B J E T  V E N D U*****

Très belle maison libre de 3 côtés située à Bettembourg (quartier calme) érigée sur un terrain de 3 ares 78 centiares.

Belle symbiose entre ancienne bâtisse et annexe contemporaine.

Agencement de la maison :

Sous-sol :

• Ancien bâtiment:
• Cage d’escaliers,
• Cave,
• Chaufferie,
• Débarras.

Annexe :

• Grande cave

Rez-de-chaussée :

• Ancien bâtiment:
• Hall d’entrée, (accès vers annexe et ancien bâtiment)
• Salle à manger,
• Cuisine,
• WC séparé,
• Cage d’escaliers.

Annexe :

• Grand living avec accès sur terrasse et jardin (poêle à bois),

1^er Étage :

• Ancien bâtiment:
• Hall de nuit,
• 2 grandes chambres.

Annexe :

•  1 Chambre à coucher,
• 1 Bureau,
• Une salle de douche avec douche, lavabo et WC.

2^ième Étage :

• Ancien bâtiment:
• Cage d’escalier,
• Une grande chambre à coucher,
• Une salle d’eau avec baignoire, douche, lavabo et WC,

Annexe:

• Toit en terrasse.

Jardin

L’ancien bâtiment date de 1920 tandis que l’annexe fut construite en 2010-2011.

Dalles en bois pour l’ancienne et la nouvelle construction.

Hall d’entrée : très beau carrelage ciment ancien mosaïque.

Ouvrage en stuc.

Triple vitrage.

Ventilation mécanique contrôlée.

Volets électriques.

Chaudière à gaz qui date de 1999. (Entretien régulier de la chaudière par Calorilux 11/2020)

Classe énergétique E D.

L’immeuble ne dispose pas de garage.

Elle dispose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 3 WC.

La surface habitable est de +/- 240 m2.

La surface totale est de +/- 365 m2.

L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel calme, non loin des commerces, écoles, crèche, pharmacie, médecins et proche des transports en commun. (Autobus et train)

Accès piste cyclable à quelques centaines de mètres de l’immeuble.