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  • L- ECHTERNACH 100 ROUTE DE LUXEMBOURG PLAN APPARTEMENT 2IEME ETAGE

Appartement 3 chambres à Echternach 100, Route de Luxembourg

475.000€
Objet ID IODS/003/2024
Surface 107,88
Chambres 3
Bains 1
Garages 1
Type Appartement
Statut À vendre
Site Echternach
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Description

Joli appartement lumineux au 2ième étage de la résidence « Wollefsmillen » situé à l’entrée d’Echternach en direction de Luxembourg.

Le front principal est orienté sud-est.

L’ensemble du complexe se compose de 3 blocs d’appartements et de l’aile arrière de garages individuels.

Le bloc II, situé au 100, Route de Luxembourg, érigé sur un terrain de 27 ares 70 centiares est construit entre 1972 et 1973 et comprend:

  • Rez-de-chaussée : caves, chaufferie, séchoir, garages,
  • 3 Étages : 3 studios, 4 appartements de 2 chambres et 2 appartements de 3 chambres.

L’appartement au 2ième étage, avec une surface utile de 107,88 m2, comprend :

  • Un hall d’entrée (carrelage, pose récente) avec placard (linoleum)
  • Une salle de bains avec baignoire, bidet, lavabo, (carrelage d’origine)
  • Un WC séparé, (carrelage d’origine)
  • 3 chambres à coucher, (linoleum)
  • Un salon avec salle à manger donnant accès à un balcon, (parquet petit bois),
  • Cuisine (carrelage)

Le garage intérieur et la cave au rez-de-chaussée avec une surface utile de 25,82 m2

Le revêtement des sols :

  • pour le hall d’entrée, le WC séparé et la salle de bains est en carrelage,
  • pour le salon et salle à manger en parquet petit bois,
  • pour la cuisine, les 3 chambres et le débarras, en linoleum.
  1. Construction traditionnelle avec dalles en béton.
  2. Fenêtres double vitrage avec châssis en PVC et datant de 2007.
  3. Toiture plate avec couverture en tôle.
  4. Résidence sans ascenseur.
  5. La production de la chaleur est réalisée par un chauffage au mazout (1994) tandis que la production de l’eau chaude sanitaire principale par chauffe-eau électrique.
  6. Passeport énergétique P.20190412.6450.0,98.15.2 du 12.04.2019 classe énergétique F F (valable jusqu’au 11.04.2029)

 

Des parkings sont présents dans la rue.

Le garage se trouve à l’intérieur du bâtiment.

Avance sur charges mensuelles: 300 euros.

Des commerces, écoles, crèche, pharmacie, bureau de police et plaines de jeux sont disponibles à proximité, un arrêt de bus se trouve devant l’immeuble.

L’immeuble est disponible à l’acte.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au+352 621 199 111 ou par email  info@opdersteh.lu

 Emile Reuter

Caractéristiques

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